T.c. Marmaraereğlisi (sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu

T.C. MARMARAEREĞLİSİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, köycivarı Mevkii, 132 Ada, 6 Parsel, Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Yakuplu mahallesi, Köy civarı mevkii, 132 ada, 6 parsel kayıtlı 799,86 metrekare alanlı arsa vasıflı taşınmazdır.Dava konusu taşınmazın üzerinde herhangi bir yapının olmadığı, boş arsa olduğu tepsil edilmiştir.

Taşınmaz , Tekirdağ ilinin, sahil şeridi 30 km olan, İstanbul iline 90 km mesafede turizm ve sayfiye merkezlerinden olan, yerli ve yabancı yatırımcıların her geçen gün daha fazla rağbet ettikleri ve bu nedenle arazi fiyatlarının sürekli yükseldiği Marmaraereğlisi ilçesinde yer almaktadır.

Taşınmaz Yakuplu mahallesi sınırları içerisinde kalmaktadır. Yakuplu-Çorlu yoluna 1.130,00 metre, Tekirdağ-İstanbul D110 karayoluna 11.420,00 metre, Marmara Denize yaklaşık 11.550,00 metre Marmaraereğlisi ilçe merkezine ise yaklaşık 14.550,00 m mesafededir.

İlaşım, elektrik, doğal gaz, su ve her türlü belediye hizmetinden faydalanabilir konumdadır. Topoğrafik yapısı hafif eğimlidir. ,İHALEYE TEMİNATSIZ GİRME HAKKI OLAN HİSSEDARLARIN TAŞINMAZIN İHALESİNI ALMASI DURUMUNDA, HİSSESİ DÜŞÜLDÜKTEN SONRA VERİLEN YASAL SÜREDE YATIRMASI GEREKEN MİKTARI YATIRMAMASI HALİNDE, İKİNCİ İHALEYE VE BU TAŞINMAZ İÇİN MEMURLUĞUMUZCA BU DOSYADAN YAPILACAK BAŞKA İHALELERE NAKİT TEMİNAT YATIRMASI HALİNDE GİREBİLECEKTİR.

Adresi : Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi, Yakuplu Mahallesi 132 Ada, 6 Parsel Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 799,86 m2 İmar Durumu : Yakuplu Mahallesi 132 ada 6 parsel, Yakuplu Bölgesi Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde Ayrık Nizam 2 Kat, %20 Taban Oturumu ve %40 Toplam İnşaat Alanı yapılaşma koşullarına sahip Konut Alanında kalmaktadır.

Söz konusu alan, Türkmenli Gölet Koruma Havzasında kalmakta olup TESKİ İçme Suyu Havzaları Koruma Yönetmeliği Esasları geçerlidir. Kıymeti : 4.799.160,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:40 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, beyaztopraklık Mevkii, 159 Ada, 20 Parsel, Dava konusu taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı incelendiğinde, Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Yakuplu mahallesi, Beyaz topraklık mevkii, eski 233 yeni 159 ada, 20 de kayıtlı 8.066,25 metrekare alanlı tarla vasıflı taşınmazdır.

Toprak yapılari killi-tınlı bünyeli, her türlü makineli tarıma müsait, erozyon ve drenaj gibi sorunları bulunmayan her türlü zirai faaliyete elverişle kuru tarım arazisi olduğu, uygun tarım teknikleri tatbikiyle ekonomik ve rasyonel olarak nadasa bırakılmaksızın münavebeli bir yıl buğday, bir yıl ayçiçeği üretimine imkan tanımaktadır.

ilçemizde genellikle ayçiçeği, kanola, buğday ve arpa ekilişi yapılmaktadır. Taşınmaz Marmaraereğlisi ilçesi, Yakuplu mahallesi sınırları içerisinde, etrafında tarla vasıflı tarım arazilerinin olduğu, Yakuplu-Şahbaz karayoluna 100,00 metre, Tekirdağ-İstanbul karayoluna yaklaşık 11.450,00 metre, Marmara Denizine yaklaşık 11.550,00 metre, Marmara Belediyesine yaklaşık 13.650,00 metre Marmaraereğilisi Hükümet Konağına yaklaşık 13.870,00 metre, mesafededir.

Hafif meyilli bir topoğrafik yapısı vardır. Taşınmaz tarla vasfında olduğundan, Tekirdağ il ve tarım müdürlüğü ile yapılan yazışmada, 'Davaya konu Tekirdağ İli Marmaraereğlisi İlçesi Yakuplu Mahallesi sınırları dahilinde bulunan 159 ada20 parsel 8.066,25 m² alanlı tarım arazisi vasıflı taşınmaz ilçe bazında yeter gelirli arazi büyüklüğünüsağlamamaktadır.

Taşınmaz yeter gelirli arazi büyüklüğünü sağlamadığından taşınmazın hisseli olarak cebri satışının mümkün olmadığı görülmektedir.Taşınmazın tamamının Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir gerçek kişiye veya bir tüzel kişiliğe cebri satış yapılmasının uygun olacağı mütalaa edilmektedir.' cevabı gereğince taşınmazın ihalesine hisseli olarak iştirak edilmeyecektir.

Taşınmazın kaydında bulunan, ' 6200 Sayılı Kanunun 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır.' şerhi ile ilgili kurumla yapılan yazışmada, Köyü Bölge Müdürlüğümüz sorumluluk sahasında yapımı devam eden 'Tekirdağ 2. Kısım AT ve TİGH Projesi' kapsamında kalmakta olup söz konusu ilgi yazınız ekinde belirtilen parselin ortaklığın giderilmesi suretiyle açık artırma yoluyla satışında Bölge Müdürlüğümüzce yürütülen arazi toplulaştırma projesi açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır.